Interview du -

Promoteur nouvelle génération...

Effectivement, il est vrai, que petit à petit, son nom est devenu une signature dans l’immobilier, par le côté innovant apporté à chaque projet, mais aussi pour sa capacité à fédérer des compétences et à pouvoir faire d’un client l’acteur de son projet.

Ces engagements lui ont permis de décrocher le titre de « Pyramides d’Argent » décerné par la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Bretagne pour le programme « Saint-Michel » à Lorient,

Pourtant, tout aurait pu conduire Benoit, né dans une famille bien installée dans le pays de Lorient, à devenir un « fils à papa ».

Son grand-père fut élu local et acteur engagé dans les milieux agricoles du Morbihan. Son père a laissé une trace appréciable dans l’immobilier à Ploemeur et Larmor-Plage. Mais Benoit a l’esprit d’entreprise chevillé au corps et une volonté d’indépendance.

Alors, après un master en finance de marché et une expérience de salarié chez un promoteur immobilier Marseillais, il crée son entreprise à 24 ans.
C’est d’abord une simple agence immobilière, mais elle allait rapidement prendre de l’ampleur, notamment quand il eut vent que le groupe Carrefour souhaitait prendre des initiatives pour revitaliser les centres bourg des petites communes dont les commerces fermaient les uns après les autres. Et voilà qu’à Quéven, Hennebont, Lorient, Vannes, Brest Métropole ou encore Nantes Métropole, on voit fleurir de pimpantes supérettes grâce à des montages innovants.

Ce fut un premier déclic qui allait conduire cette jeune entreprise à intervenir dans tout ce qui tourne autour de l’immobilier, qu’il s’agisse de logements, de bureaux ou de commerces, en neuf comme promoteur ou en rénovation en tant que marchand de biens. 13 ans après, le tout est regroupé dans une foncière qui gère aujourd’hui plus de 30 millions d’euros d’actifs, essentiellement dans le Morbihan : SEEMO immobilier.

Pourquoi alors aller en région parisienne ?

Sans doute parce qu’il y disposait d’un réseau actif et aussi parce que des grands du métier comme Vinci Immobilier ou d’autres comme « family office » lui faisaient confiance.
Peut-on ajouter que son épouse « accrochée » à Paris, y est aussi pour quelque chose.

Il sort de ses bases, mais il conserve toujours cette même méthode d’association et de partage qui allait porter ses fruits. La région parisienne au bout de 5 ans, c’est 30% de l’activité de ce qui est devenu le groupe, tout en restant une structure agile d’une vingtaine de collaborateurs.

Mais il nous rassure vite, ses racines sont à Lorient et c’est à Lorient qu’il compte se développer.
En témoigne le projet-phare du moment, Ulteam qui se développe sur presque 5.000 m2 de surface de plancher au cœur de l’ancienne base des sous-marins devenue aujourd’hui la Sailing Valley du pays de Lorient : 2 grands hangars pour héberger les futurs IMOCA confiés à Armel Le Cleac’h et, au-dessus, 7 plateaux de bureaux adaptés aux nouvelles méthodes de travail qui se sont développées ces dernières années. Un vrai projet « hybride » comme on dit maintenant, qui culminera à 30 m de haut. Une belle performance dans ce lieu, vitrine du renouveau de Lorient et témoin d’une volonté de valoriser le plus possible ce foncier devenu rare dans une région de plus en plus attractive.

Quand on parle Culture, Benoit fait un peu la moue. Lorient mérite plus et mieux dit-il.
C’est pour cela qu’il a fait appel à Kaz et Ezra du Diaspora Crew, 2 graffeurs bien connus à Lorient, pour décorer des locaux voués à la démolition et laisser place à un immeuble moderne. 7 000 visiteurs en 15 jours ! Aucun d’entre eux n’a acheté un appartement, ce n’était pas l’objectif, mais tous ont éveillé leur créativité. Cette exposition artistique éphémère lui a permis de tracer un trait d’union entre l’avant et l’après auprès de la population locale.
Et pour l’entreprise, ce fut une formidable opération de mobilisation interne, valant bien des séminaires. On en parle encore plus de 2 ans après...

On a compris ici qu’Artistes, Culture, Entreprises, même combat pour le territoire et que Fondalor est une évidence.
Pour toutes ces raisons, Benoit a rejoint Fondalor dont il sera à coup sûr un membre actif.

 Promis : Pour chaque opération immobilière il y aura maintenant un évènement artistique éphémère avant démolition.

 Dernier livre lu par Benoit : Nourritures célestes d’Alain Cojean (inventeur de la good food)
Dernière expo visitée : Basquiat-Warhol à la Fondation Vuitton
Musique préférée : Zomer – BAKERMAT

Site de SEEMO immobilier : https://www.seemo.fr/#1